Salget af ejerlejligheder i hovedstaden falder med over 34 procent

Salget af ejerlejligheder i Region Hovedstaden er bremset op. Nye tal fra homes Boligbrief viser, at antallet af solgte ejerlejligheder faldt med 34,3 procent fra oktober 2025 til oktober 2026. Fra september til oktober var faldet på 6,4 procent.

Også fremvisningsaktiviteten er gået tilbage. Her er antallet af fremvisninger faldet med knap 20 procent på et år.

Ifølge Henrik Bengtson, indehaver og ejendomsmægler hos home Projekt København, er udviklingen en naturlig reaktion på de store prisstigninger, som boligmarkedet har oplevet.

”Vi har haft usædvanligt store prisstigninger, og derfor er det helt naturligt, at markedet nu bremser op. Vi har nået et foreløbigt prisloft, og samtidig har mange sat deres bolig til salg i efteråret i håbet om at realisere en gevinst, mens priserne er høje,” siger han.

Prisudviklingen er samtidig blevet mere afdæmpet. Fra september til oktober steg priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden med 0,6 procent, mens priserne i Københavns Kommune var uændrede.

Henrik Bengtson peger dog på, at salgsaktiviteten fortsat ligger tæt på det sædvanlige niveau, når man ser på udviklingen over en længere periode.

”Når vi sammenligner med de usædvanligt høje salgstal i 2025, ser faldet voldsomt ud. Men ser vi på de seneste ti år, ligger handelsaktiviteten i udvalgte områder af København og på Frederiksberg kun omkring otte procent under det typiske niveau. Vi ser allerede, at priserne bliver justeret, og det er sundt, at markedet selv finder en balance. Med en stærk dansk økonomi forventer jeg, at der snart kommer mere gang i markedet igen,” fortæller Henrik.

Fakta om ejerlejlighedsmarkedet

• Salget i Region Hovedstaden faldt 34,3 procent fra oktober 2025 til oktober 2026.
• Fra september til oktober 2026 faldt salget med 6,4 procent.
• Fremvisningsaktiviteten faldt med knap 20 procent på et år.
• Priserne steg 0,6 procent i Region Hovedstaden fra september til oktober.
• Priserne var uændrede i Københavns Kommune i samme periode.
• Handelsaktiviteten i udvalgte områder af København og på Frederiksberg ligger cirka otte procent under tiårsniveauet.
• Tallene stammer fra homes Boligbrief, der udarbejdes i samarbejde med Danske Bank.